1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
千代田区
137.6万円/㎡
前年比+5.6%
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九段アビタシオン
東京都千代田区神田神保町三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 九段下駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,945万円
141.4万円/㎡
3,504
4,465
5,425
6,386
AI査定結果
推定相場価格
4,945万円
141.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,465万円〜5,425万円
127.7万円/㎡〜155.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月7日
九段アビタシオン
4,980万円（142.4万円/㎡）/ 5階 / 34.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は120.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,980万円 | 142.4万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/30 | 5,180万円 | 148.1万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/22 | 5,380万円 | 153.8万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 1,800万円 | 97.2万円 | 2階 | 18.51㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/09 | 1,750万円 | 116.4万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/10/10 | 1,800万円 | 119.8万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 3,500万円 | 100.1万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/27 | 1,900万円 | 126.4万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/01/16 | 1,690万円 | 77.8万円 | 5階 | 21.71㎡ | 1R | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は131.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 4,980万円 | 142.4万円 | 34.97㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/08 | カーサフジマ 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 3,480万円 | 110.1万円 | 31.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 富士見フラワーハイホーム 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 5,490万円 | 139.6万円 | 39.33㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,280万円 | 113.3万円 | 28.95㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/15 | クレール東郷坂 千代田区四番町 | 市ケ谷駅3分 | 5,999万円 | 140.3万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/03 | サンパークマンション千代田 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅2分 | 6,680万円 | 153.0万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、千代田区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.4万円）は千代田区の平均と比較して3.5%割高です。
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