1973〜1983年築, 専有面積8.51㎡〜28.51㎡の平均販売価格
東京都
84.9万円/㎡
前年比+12.9%
千代田区
102.6万円/㎡
前年比+1.6%
九段アビタシオン
東京都千代田区神田神保町三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 九段下駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,817万円
98.1万円/㎡
1,206
1,613
2,020
2,427
AI査定結果
推定相場価格
1,817万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,020万円
87.1万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月6日
九段アビタシオン
1,800万円（97.2万円/㎡）/ 2階 / 18.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は93.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,800万円 | 97.2万円 | 2階 | 18.51㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/09 | 1,750万円 | 116.4万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/10/10 | 1,800万円 | 119.8万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 3,500万円 | 100.1万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/27 | 1,900万円 | 126.4万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/01/16 | 1,690万円 | 77.8万円 | 5階 | 21.71㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/04 | 1,550万円 | 93.2万円 | 6階 | 16.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/19 | 1,580万円 | 95.0万円 | 6階 | 16.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/09 | 1,590万円 | 95.6万円 | 6階 | 16.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/06/11 | 1,400万円 | 73.3万円 | 4階 | 19.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/05/10 | 1,400万円 | 73.3万円 | 4階 | 19.11㎡ | 1R | - |
| 2021/06/12 | 1,890万円 | 80.8万円 | 7階 | 23.38㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/05/29 | 1,850万円 | 79.1万円 | 7階 | 23.38㎡ | 1R | 南西 |
| 2020/11/09 | 1,980万円 | 84.7万円 | 7階 | 23.38㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は93.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,800万円 | 97.2万円 | 18.51㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2023/06/02 | グランドメゾン九段 千代田区九段北一丁目 | 九段下駅1分 | 1,930万円 | 91.6万円 | 21.06㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/05 | 安田神保町マンション 千代田区神田神保町三丁目 | 神保町駅2分 | 1,800万円 | 78.1万円 | 23.06㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/22 | メゾン千代田 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,800万円 | 87.4万円 | 20.59㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/22 | トーコー水道橋マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅5分 | 1,980万円 | 88.9万円 | 22.26㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 東海西神田マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅4分 | 1,980万円 | 91.3万円 | 21.68㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 朝日飯田橋マンション 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅2分 | 1,700万円 | 97.3万円 | 17.47㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 2,480万円 | 107.2万円 | 23.13㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ラフィネお茶の水 千代田区神田小川町三丁目 | 新御茶ノ水駅3分 | 2,080万円 | 105.6万円 | 19.69㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/26 | お茶の水ラフィネ 千代田区神田小川町三丁目 | 新御茶ノ水駅3分 | 1,780万円 | 92.9万円 | 19.17㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ライオンズマンション九段第2 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅6分 | 1,500万円 | 94.8万円 | 15.83㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、千代田区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は千代田区の平均と比較して5.3%割安です。
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